Recientemente, OFS ha sido seleccionada como la empresa ganadora del concurso de ideas para el diseño de alrededor de 200 viviendas en el barrio de El Rosón, en Getafe. El proyecto se desarrollará en la parcela 8.1.B, situada entre las calles Carabanchel y Madrid, con su frente principal orientado hacia la Calle de la Ilustración y la Avenida de Madrid.
El estudio de detalle vigente para la manzana 8.1 permite una volumetría máxima de B+6 alturas, con una edificabilidad asignada de 19.335,61 m² y una profundidad edificable de 27,50 metros. No obstante, siguiendo la estrategia de diseño adoptada en la parcela 8.1.A, ya consolidada, se ha optado por un diseño que prioriza la optimización de la iluminación y ventilación natural de cada vivienda. Esto se ha logrado evitando la creación de patios interiores, sin necesidad de ocupar toda la profundidad máxima permitida en la parcela.
Este enfoque de diseño, que respeta el aprovechamiento máximo del terreno, pone un énfasis particular en la calidad de vida de los futuros residentes, al mismo tiempo que garantiza una alta eficiencia energética. La propuesta arquitectónica destaca por su implementación de soluciones pasivas, con el objetivo de obtener una calificación energética A.
Entre las soluciones aplicadas en el diseño se incluyen elementos de vuelo, como petos de hormigón prefabricado y vidrio, que maximizan la ganancia solar durante el invierno y la minimizan en verano. Además, se emplea un aislamiento continuo de alta eficiencia, ventanas de baja emisividad y sistemas de ventilación natural eficientes. Los cálculos de rendimiento energético han demostrado que estas medidas aseguran la consecución de una calificación energética A.
