El proyecto nace en 2014 de un concurso convocado por la EMSV de Getafe para la realización de dos bloques de 60 y 87 viviendas VPPL, en las que OFS resultó ganadora.
El objetivo del concurso era la realización de sendos edificios de vivienda de Consumo Casi Nulo nZEB y plantear unas viviendas sostenibles y de alta calidad. En el transcurso del proyecto así como en la fase de construcción, se contó con la auditoría y control del CENER, Centro Nacional de Energías Renovables, que compartió el objetivo junto con OFS office for sustainability de renunciar a combustibles de origen fósil como energía.
Se apostó por la realización de un edificio pasivo, cuyo objetivo principal fuera la reducción de la demanda energética, ya que la mejor energía es la que no se gasta. Unido a todo ello las estrategias de generación pasaron por la utilización de bombas de calor de alta eficiencia (Aerotermia) tanto para la generación de frío y calor como de A.C.S.
Se planteó una envolvente con elevados espesores de aislamiento, carpinterías mejoradas sin infiltraciones, cintas de hermeticidad, vidrios triples bajo-emisivos, pero con elevado factor solar, para permitir las ganancias solares, tanto térmicas como lumínicas. En cuanto a las instalaciones, producción de calor y frío mediante bombas de calor de alta eficiencia (Aerotermia). Suelo radiante-refrescante diseñado para funcionamiento a la temperatura óptima del sistema. Ventilación mediante recuperador de calor individual en cada vivienda. En definitiva, instalaciones eficientes, no complejas, ni costosas en el mantenimiento.
El movimiento sinuoso de los vuelos de las terrazas, tienen la función de proteger a modo de brise-soleil la fachada de la incidencia solar directa. Además, se han realizado mallorquinas exteriores orientables, que permiten la entrada de luz, pero evitan la incidencia directa del sol, sistemas pasivos de gran protección en latitudes calurosas en época estival.
Todo este diseño pasivo, junto con los sistemas activos, redundan en unas emisiones menores en ambos edificios a 4 kgCO2/m2 año.
Lugar: Getafe, Madrid
Cliente: EMSV Getafe
Fecha: 2014-2021
Superficie: 22.537,06 m2
